Когато трябва да прехвърлите собствеността върху имот бързо и относително лесно, подаването на акт за прекратяване на иска е една от възможностите. Акт за прекратяване на иска прехвърля законната собственост върху имота от една страна на друга и не изисква адвокати или правна помощ, освен ако не решите да се консултирате с адвокат.
1. Консултирайте се с адвокат
Въпреки че това е незадължителна стъпка, най-добре е да се консултирате с адвокат по недвижими имоти, преди да попълните и подадете акт за прекратяване на иска. Тъй като актът за прекратяване на иска не е единствената възможност за прехвърляне на собствеността върху имот, ако адвокатът прегледа вашата лична ситуация, можете да определите дали актът за прекратяване на иска е най-добрият начин да прехвърлите собствеността върху имота си. Не е задължително обаче, така че попълването и подаването на акт за прекратяване на искане не изисква правна помощ.
Свързани статии- Форми за отказ от иск
- Как работи собственото финансиране?
- Общ гаранционен акт
2. Вземете формуляр
Можете да получите формуляра за прекратяване на иска от няколко различни източника.
признаци кучето умира от бъбречна недостатъчност
- Адвокат на ракетите предлага опция, при която можете да въведете държавата, в която подавате акта, и тя автоматично персонализира формата, за да отговаря на всички държавни закони или изисквания.
- Адвокатите за недвижими имоти и местните бюра за записване за окръга, където се намира имотът, също могат да ви предоставят правилната форма.
3. Съберете информацията
Част от информацията, която ви е необходима за попълване на формуляра, може да отнеме известно разследване от ваша страна. Нужно ви е юридическото име на лицето, на което давате право на собственост върху имота. Освен това се нуждаете от юридическото описание на имота.
Можете да намерите юридическото описание на съществуващия си акт или можете да се свържете с офиса на окръжния регистратор за окръга, където е имотът. Нуждаете се също от номера на картата или идентификационния номер на имота, който може да бъде намерен в съществуващ акт или да бъде получен от офиса на окръжния регистратор.
4. Съберете свидетели и нотариус
Някои държави, като напр Вирджиния , изискват един или двама свидетели да подпишат формуляра за подаване на молба за отказ. Някои държави, като напр Калифорния , изискват само нотариален свидетел и да попълнят частта от формуляра преди подаване.
Прегледайте внимателно формуляра за вашата държава, преди да го попълните, за да сте сигурни, че имате точния брой свидетели и че един от свидетелите е нотариус.
5. Попълнете формуляра
Попълнете формуляра изцяло. Започнете с първия ред във формуляра и стигнете до последния ред във формуляра.
- Попълнете пълното си юридическо име като настоящ собственик.
- Напишете пълното юридическо име на лицето или лицата, на които прехвърляте собствеността.
- Копирайте номера на картата или идентификационния номер на имота, както и юридическото описание, точно както е в текущия ви акт или от информацията от офиса на окръжния регистратор.
6. Доставете формуляра
Предайте акта за прекратяване на получателя, който е лицето, на което предоставяте собствеността върху имота. Предоставянето на формуляра информира получателя, че те са новите законни собственици на имота.
правят ли се лъвове и библиотеки
7. Подайте формуляра
За да запишете акта, занесете го в офиса на окръжния рекордер на окръга, където се намира имотът. Платете таксата, за да запишете акта. След това актът става част от публичния регистър, показвайки получателя като новия и законен собственик на имота.
Времето за обработка може да варира в зависимост от окръг. Продължителността на времето от подаване до акта, който се показва в публичните регистри, зависи от това колко зает е окръгът. Законосъобразно актът се записва и собствеността е прехвърлена, след като актът бъде предаден на получателя и след като бъде предаден в офиса на окръжния регистратор.
Предварителна промяна на формата за собственост
Също така трябва да получите, попълните и изпратите формуляр за предварителна промяна на собствеността в офиса на окръжния записващ орган. Този формуляр ви моли да попълните въпроси относно купувача, продавача и продажната цена на имота. Освен това ще ви преведе през изчислението на изчисляването на всички данъци върху трансфера, които дължите върху имота.
безплатно търсене на некролог без кредитна карта
Някои щати могат да имат допълнителни формуляри, които трябва да подадете, затова се консултирайте с окръжния служител, за да проверите дали са необходими други документи, за да завършите прехвърлянето.
8. Платете акциз
Някои държави имат стъпки, които трябва да предприемете след подаване на акта за прекратяване, докато други държави не. Вашингтон например, начислява акциз. Трябва да платите тази такса в рамките на 30 дни след записването на акта. Това е отделна такса от таксата за запис. В рамките на 30 дни след прехвърлянето трябва да бъде попълнено и подадено декларация за акциз върху данък върху недвижими имоти и таксата трябва да бъде платена на окръжния регистратор в щата Вашингтон.
Когато подавате акта в офиса на записващото устройство, попитайте дали има допълнителни такси, които трябва да платите, или стъпки, които трябва да предприемете след подаване и записване на акта за вашата държава.
Прехвърляне на собствеността
Актът за прекратяване на иска може да бъде отговорът за прехвърляне на собствеността върху имот, който притежавате. Делата за прекратяване на искове трябва да се използват само в случаите, когато собствеността не е въпрос, тъй като при използването на този метод не е извършена работа за заглавие, за да се провери за предишно задържане. С няколко стъпки можете да се откажете от собствеността и да предадете доказателството за собственост на новия собственик.
