Разберете за възбраните на HUD
Интересувате ли се да се класирате за HUD дом? Ето страхотни съвети и ресурси за не само намиране на HUD дом, но и различни предлагани програми за заем и това, което ще трябва да подготвите, преди да кандидатствате за заем.
Какво е HUD Home?
Когато собственикът на жилище по подразбиране използва ипотека на FHA, Министерството на жилищното строителство и градоустройството (HUD) плаща на заемодателя на FHA и след това става собственик на дома. Домовете, които са собственост на HUD, са изброени и продадени на почти всеки, който отговаря на изискванията на пазарна цена.
Свързани статии
- Съвети за жени, които купуват употребявани автомобили
- Възбрани за HUD
- Правила и насоки за промяна на заема от HUD
Домовете HUD се предлагат във всички ценови диапазони, но повечето се считат за достъпни за средните американци, дори семейства с ниски доходи. Повечето домове HUD трябва да бъдат заети от собственици, за да се класират за FHA ипотека.
най-добрият начин за почистване на тенис обувки
Квалифициран за HUD Home
Въпреки че HUD не е ипотечен кредитор, те застраховат FHA заеми от одобрени кредитори или ипотечни компании. За да се класирате, HUD и FHA предлагат следните съвети, за да ви помогнат да намерите и да се класирате за HUD дом:
- Кредитор, одобрен от FHA - Първо, намерете Кредитор, одобрен от FHA . Можете да получите списък на одобрените от HUD заемодатели от техните уебсайт . Вашата банка може да бъде кредитор, одобрен от FHA. След като намерите заемодател за дома на HUD, който искате да закупите, ще трябва да предоставите информация и лична история, както се изисква от HUD.
- Наемане на работа - Трябваше да сте на работа поне две години. Стабилността на работата също е важна за HUD и FHA.
- Доход - Кредиторът на FHA ще разгледа доходите ви, за да провери дали те са стабилни, надеждни или са се увеличавали редовно.
- Несъстоятелност - Все още можете да се класирате за HUD дом, ако сте подали несъстоятелност, но несъстоятелността е трябвало да бъде прекратена най-малко три години преди молбата ви за кредит.
- Кредитна годност - Кредиторите от FHA ще разгледат вашата кредитоспособност, за да гарантират, че плащате сметките си навреме и се считат за добър кредитен риск.
- Задължителни документи - Ако се интересувате от закупуване на HUD дом, най-добре е да съберете цялата си документация, за да помогнете на заемодателя при попълването на молбата ви за кредит. Ще трябва да предоставите история на адресите за последните две години, името и адреса на работодателите, заплатата и заплатите и извлеченията за заплати от вашия работодател (и) или W2. Кредиторите от FHA също ще поискат копие от вашите лични данъчни декларации за последните две години. Ако сте ветеран и искате да закупите HUD дом, може също да бъдете помолени да предоставите своя DD 214, който е официален запис за вашата военна служба при освобождаване от длъжност.
Какви заемни програми се предлагат?
След като сте се квалифицирали да закупите HUD дом, някои от предлаганите програми за заем са:
- 203 (б) Ипотека с фиксирана лихва - Тази програма се предлага чрез FHA и обикновено изисква малко първоначално плащане и ниски разходи за затваряне. HUD ще застрахова заема до деветдесет и седем процента, но трябва да имате добро съотношение на приходите към дълга към дохода.
- Добър съсед в съседство - Тези програми за заем HUD и FHA се предлагат на учители, служители на реда, спешни медицински техници и пожарникари.
- Наематели на обществени жилища - Друга програма HUD е предназначена за жители на обществени жилища, които искат да превърнат плащанията под наем в ипотека. Можете да се свържете с вашия публичен жилищен орган за повече информация или да посетите Уеб страница за обществено жилище .
- Индиански раздел 184 - Тази програма е насочена към индианците и местните жители на Аляска. Можете да научите за участващите племена и изискванията от Раздел 184 уеб страница .
Полезна информация от HUD и FHA
The FHA предлага съвети и често задавани въпроси относно квалификацията за HUD дом, където да намерите списъци за HUD домове и процеса за закупуване на такъв. Посещение на Уебсайт за заем HUD ще ви даде съвети как да намерите HUD дом и включва девет стъпки за закупуване на HUD дом. Прочетете информацията от двете правителствени агенции или се свържете с одобрен от FHA кредитор, за да научите повече за HUD домовете и програмите за заеми.
