Договорът за наем за собственост на къща установява договор за наем между собственик на жилище и наемател и дава възможност на наемателя да приложи плащания за наем към цената на дома в списъка, когато се пусне на пазара, или право на първи отказ за закупуване на къщата . Използвайте примерния договор, за да видите какво би предполагало типично споразумение за отдаване под наем.
Примерен договор за отдаване под наем
За да видите пример за договор за наем за собствено жилище, щракнете върху изображението по-долу. Тази извадка съдържа основни условия за договор за отдаване под наем, предоставени само за информационни цели.
Свързани статии- Съвети за жени, които купуват употребявани автомобили
- Плюсове и минуси на наемането на собствени домове
- Как работи ипотеката?
Примерно споразумение за отдаване под наем
След като щракнете върху изображението, то ще се отвори като PDF документ, който можете да изтеглите, прегледате, редактирате, запазите и отпечатате. За помощ при работа с файла вижте товаръководство за печат.
Разбиране на споразумението
Примерният договор, предоставен тук, е предназначен само за информационни цели. Той не се предлага като правен съвет и не трябва да се използва такъв, какъвто е. Спецификите на дома, местоположението, обстоятелствата, държавното законодателство и намеренията на страните трябва да уреждат всеки договор. Винаги се консултирайте с адвокат, преди да сключите каквото и да е правно споразумение.
Идентифициране на страните и собствеността
Първата част от този примерен договор идентифицира страните и имуществото, което ще бъде отдадено под наем и потенциално продадено и закупено. В този раздел конкретността е от първостепенно значение; затова не забравяйте да въведете пълни имена и целия адрес на имота. Това гарантира, че няма спор за това кой е обвързан от договора или какъв имот е предназначен да включва договорът.
Този раздел също така установява, че страните по договора имат законното право да сключат споразумението. Това е необходимо за изпълнението на договора.
Договорни задължения
Втората част на този договор определя какво трябва да направи собственикът на жилището, т.е. собственикът на имота, и наемателят след сключване на договора. Условията в примерния договор са основни и са допустими съгласно повечето закони на щата.
Този раздел определя продължителността на лизинговия договор, размера на наема и всеки депозит за обезпечение, дължащ се на установяването на лизинговия елемент на договора. В повечето държави тези раздели трябва да бъдат попълнени, за да се счита договорът за валиден.
Права за закупуване
Третият раздел на този договор установява опцията за отдаване под наем. Този раздел не изисква наемателят да закупи имота, но изисква собственикът на жилището да предложи имота за продажба на наемателя в определен момент от времето. Това изискване е това, което извежда договора извън обичайния договор за наем.
Задълженията и правата на страните, които са установени в този договор, са основни и са необходими за официалното създаване на този вид споразумение. Допълнителни задължения и отговорности могат да бъдат добавени и други премахнати от този договор, ако са изложени в писмена форма и са подписани от двете страни.
колко време отнема да се преодолее развод
Клаузи за прекратяване
В последната част на този договор се посочва какво се случва, ако някоя от страните изостави имота или не изпълни всички договорни задължения. Тази клауза защитава и двете страни в случай, че другата страна не изпълнява тяхната страна на договора.
Попълване на договора
Краят на договора съдържа частта за изпълнение. За да се счита договорът за валиден и в сила, този раздел трябва да бъде подписан и датиран от двете страни и нотариално заверен.
Потърсете квалифициран юрисконсулт
Ако сключвате такъв тип споразумение, е изключително важно първо да потърсите юрисконсулт. Консултирайте се с лицензиран адвокат, осведомен за недвижимите имоти във вашия район, преди да предложите или да се съгласите на споразумение за отдаване под наем.
