Интересувате ли се да разберете изискванията, за да станете агент по недвижими имоти? Ако се интересувате от кариера, която включва помощ на клиентите да купуват или продават търговски или жилищни недвижими имоти, първо трябва да получите лиценз за извършване на този вид работа във вашата държава.
Държавни изисквания, за да станете агент по недвижими имоти
Всеки щат в Америка, както и окръг Колумбия (DC) изисква агентите за недвижими имоти да притежават валиден професионален лиценз. Това означава, че лицензирането от държавата е основно изискване да станете агент за недвижими имоти. Въпреки че не е нужно да притежавате висше образование, за да станете агент по недвижими имоти, не е възможно да получите достъп до това поле, без да завършите официална програма за проучване на недвижими имоти, посочена от вашата държава като предпоставка за лицензиране.
благодарствени бележки за погребална хранаСвързани статии
- Методи за обучение на работа
- Видове обучение за работа
- Как да стартирате бизнес за инвестиции в недвижими имоти
Програми за обучение на недвижими имоти
Докато точните образователни изисквания за агентите за недвижими имоти варират в различните щати, програмите за обучение преди лицензиране обикновено варират от 30 до 90 часа обучение в класната стая. Някои щати позволяват на потенциални лицензи да завършат обучението си онлайн, докато други изискват изучаване в класната стая. Когато търсите място, където да завършите обучението си, потърсете програма, която е одобрена от комисията по недвижими имоти във вашата държава, както и от Асоциацията на длъжностните лица по лицензи за недвижими имоти (ARELLO).
В повечето средни и големи градове има програми за обучение на недвижими имоти. Някои общински колежи, университети и частни училища предлагат образователни програми за недвижими имоти. В някои случаи компаниите за недвижими имоти и местните професионални асоциации създават отделни подразделения, за да предоставят този тип обучение на хората, които искат да навлязат в професията.
Програмите за обучение преди лицензиране на недвижими имоти обикновено включват следните теми:
- Закон за недвижимите имоти, специфичен за държавата
- Договорно право
- Дела
- Справедливи жилищни разпоредби
- Закони, свързани с отношенията между агенциите
- Технически маркетинг
- Ипотечни изисквания и разпоредби
- Имуществени интереси
- Оценка на собствеността
- Финансиране на недвижими имоти
- Умения за продажби
- Допълнителни теми
Изисквания за изпит
Самото завършване на програма за обучение не е достатъчно, за да станете агент по недвижими имоти. Лицата, които искат да станат агенти за недвижими имоти, трябва да преминат изпит, за да получат лиценз. Специфичните изисквания за изпитване варират в различните състояния. В някои щати се изискват два изпита. В тези области потенциалните лицензополучатели трябва успешно да завършат първоначален изпит след завършване на предписаната програма за обучение, както и тест след лицензиране в рамките на определен срок след първоначалното лицензиране.
Изисквания за продължаващо образование
Постоянно непрекъснато образование обикновено се изисква, за да се запази лицензът. Точното изискване варира в различните щати. По принцип агентите за недвижими имоти могат да очакват да се изисква да завършат между 20 и 30 часа одобрени от държавата курсове за продължаващо обучение на всеки две години. Курсовете за продължаващо обучение обикновено се предлагат във формати за семинари и конференции, както и онлайн.
Проверете държавните изисквания
Не се записвайте в нито една програма за обучение, без първо да проверите дали отговаря на държавните изисквания, за да станете агент по недвижими имоти, които се отнасят до вас. За да разберете точните изисквания за вашата държава, ще трябва да се свържете с агенцията, отговорна за надзора върху лицензирането на недвижими имоти в района, в който живеете. Най-добрият начин да направите това е да извършите онлайн търсене на „държавна комисия за недвижими имоти (въведете име на вашата държава)“. Това трябва да ви насочи към уебсайта на агенцията, който може да ви предостави подробности, специфични за вашата ситуация.
