Наемът за собствени мобилни домове може да бъде чудесен вариант за хора, които искат да постигнат радостта от собствеността на дома, но които нямат голяма първоначална вноска. Ситуацията с отдаване под наем ви позволява да насочите наема си към развитие на собствения капитал във вашия имот и може да бъде първата важна стъпка към изграждането на богатство и сигурност.
Какво е наем за собствена мобилна къща
Мобилните къщи са конструкции, предназначени за жилищни цели. Мобилните къщи могат да бъдат премествани от едно място на друго и обикновено се намират в жилищни паркове. Притежаването на мобилен дом е опция за ползване на предимствата на фиксираните помещения за настаняване, без да се налага да плащате големи месечни сметки за комунални услуги и / или данъци върху имуществото, които могат да бъдат свързани с други имоти, като постоянни кооперации или градски къщи.
с какво да храним куче с високи чернодробни ензимиСвързани статии
- Пътеводител за старши мобилни домашни паркове
- Можете ли да получите обратна ипотека върху мобилен дом?
- Закупуване на дом само с доходи с увреждания
Наемите за собствени мобилни къщи се оценяват и класифицират по същия начин като всички други жилищни имоти и се купуват и продават чрез списъци с недвижими имоти. Много хора купуват мобилни къщи, като правят първоначална вноска и теглят ипотека за остатъка. Закупуването на наем за собствени мобилни къщи е алтернативна възможност за закупуване.
Какво е да се наеме?
Да наемете собственост е споразумение с наемодателя ви, че някои от вашите плащания за наем ще бъдат използвани за първоначална вноска за покупка на вашето жилище, ако решите да купите. Обикновено наемът е по-висок за имот под наем, тъй като не плащате само привилегията да живеете в дома; вие също плащате, за да го притежавате в крайна сметка.
Обикновено ще имате споразумение, което определя броя на годините, които ще плащате в рамките на срока за отдаване под наем. В края на този период от години имате възможност да закупите имота, като платите дължимия баланс. Ако решите да купите, парите, които сте изплатили като част от договора за наем на собственост, сега ви осигуряват капитал във вашия дом. Можете да използвате този собствен капитал като ливъридж или като обезпечение, за да получите ипотека, за да платите останалата част от цената на къщата.
Ако решите да не купувате в края на срока, все едно току-що плащате наем през цялото време. Малко по-високата цена на наема, която сте платили, не се възстановява, тъй като е била платена, за да ви даде възможност за покупка. С други думи, той действа като „съображение“, което гарантира, че можете да купите дома на определена цена, ако искате.
Този уникален метод за закупуване може да бъде чудесна входна точка на пазара на недвижими имоти, ако нямате бюджет за получаване на ипотека. Уверете се обаче, че разбирате правилата и условията, включени в заглавието на вашия мобилен дом и неговото споразумение, и че разбирате изцяло подробностите за договора за отдаване под наем.
Купуване на наем за собствени мобилни къщи
Как да наемете под наем мобилен дом? Първо трябва да намерите продавач, който желае да наеме имота. Някои продавачи конкретно ще посочат имот като наем, който да притежават. Ако обаче намерите имот под наем, който ви харесва, никога няма да ви навреди да попитате наемодателя дали той може да се интересува от договаряне на сделка под наем. Това може да е от полза за наемодателя, ако се притеснява от падането на стойността на имота, тъй като ще има гарантиран купувач. Освен това наемателите, които мислят за закупуване, обикновено се грижат много за имота, който наемат.
Изследвания
От съществено значение е да направите проучване за имота. Научете за дома и неговото местоположение. Има държави, които ще позволят само мобилните къщи да бъдат разположени в жилищните паркове. Разберете дали купувате само самия мобилен дом, или също така партидата, върху която се намира домът. Ако просто купувате мобилния дом, какви ще бъдат допълнителните разходи за партида? Какви други разходи са свързани със собствеността върху мобилния дом?
Тъй като купувате имота с договор за отдаване под наем, ще има и договор за наем. Разберете условията на лизинга, както и как работи процесът на отдаване под наем. Каква част от наема ви отива за плащания, които ви доближават до притежаването на дома? Какво се случва, ако изведнъж не можете да извършвате плащания? Загубвате ли капитала, който сте инвестирали, и просто ще бъдете изгонени като всеки друг наемател? Кога трябва да решите дали действително искате да закупите имота? Това са всички основни въпроси, които трябва да зададете, когато обмисляте сделка за отдаване под наем.
Други съображения
Изчислете условията на плащане и какви са наемните и продажните цени. Трябва да можете да закупите наема за собствена мобилна къща на справедлива цена, сравнима с цената на други мобилни къщи за продажба в района. Уверете се, че общите разходи за покупката на жилище са включени във вашия договор.
Ако искате да направите проверки на дома, завършете тези проверки преди началото на лизинга и включете всички уговорки в договора. Също така се уверете, че който е отговорен за покриване на разходите за проверката е посочен в договора. Не трябва да има сиви зони. И накрая, попитайте за таксите за изхвърляне, таксите за сигурност, сметките за комунални услуги и други разходи.
Подробности за покупката
Уверете се, че сте използвали услугите на адвокат по недвижими имоти за изготвяне на договора. Избройте своите опасения, съображения и други бележки и се уверете, че тези опасения са разгледани в договора. Ако имотът, който ви интересува, е включен в списъка с посредник, той може също да изготви договора вместо вас и да накара всички страни да го подпишат. Независимо от това кой съставя договора, е изключително важно вашият адвокат да премине през целия договор и да се увери, че няма неблагоприятни условия.
е раздяла добре за брак
Наемът за собствени покупки е по-рядко срещан от другите методи за закупуване на имот, но може да осигури чудесна алтернатива, ако правите проучване и сте сигурни, че сте доволни както от мобилния дом, така и от условията на вашата покупка.
